广州华南板块“家门口”的CBD呼之欲出

浏览:3508    更新:2019-11-02 15:17:53
 

番禺区建议将韩熙长龙万博区建设成为粤港澳大湾区文化、商业、旅游一体化发展的示范区。

长龙室内梦幻公园效果图。

万博商务区规划效果图。

在珠江新城工作,下班后回到番禺生活,广州许多白领的生活方式可能会改变,这种生活方式已经持续了很多年。

笔者从在韩熙长龙万博区番禺区举行的一系列投资开发活动中了解到,万博商务区的核心项目,占地1.5平方公里,总建筑面积548万平方米,已陆续竣工,将于今年年底投入使用。

凭借其独特的地理优势、良好的商业环境和优质的创新创业资源,该地区吸引了思科、快乐聚时代、携程、海达集团等众多优质企业。番禺华南板块的中央商务区“家门口”即将出现。

番禺区在韩熙长隆万博区投资发展促进会上提出,要牢牢把握粤港澳大湾区建设国际一流海湾区和世界级城市群的大好机遇,加快韩熙长隆万博区发展成为粤港澳大湾区文化、商业、旅游一体化发展的示范区。

建设世界级旅游目的地长隆旅游度假区第三阶段启动。

这一系列活动将从广州长隆旅游度假区第三期启动开始,这是粤港澳台湾地区的一个重点项目。

番禺区常委、副区长黄卡表示,近年来番禺区与港澳等珠三角城市紧密联系,促进文化与商务旅游的融合。番禺区全面建成国家全球旅游示范区,不断加强韩熙长龙万博地区商务旅游资源的集聚趋势,大力推动区域持续发展,努力打造大湾区文化商务旅游一体化模式。今年9月,番禺区成功建立了第一批国家级全球旅游示范区。长龙三期工程的建设必将推动番禺文化、商业、旅游产业的融合发展到一个新的水平,为番禺区的经济社会发展注入新的动力和活力。

据悉,长龙旅游度假区经过30年的发展,已经发展成为集休闲娱乐、特色餐饮、主题商店和高端酒店为一体的超大型世界顶级主题游乐园。2018年,广州长隆度假村接待游客1900万人次,同比增长18%。在新中国成立70周年之际,在番禺区党委和政府的推动下,规划已久的长龙三期工程正式启动。该项目是番禺对国务院办公厅关于“进一步激发文化旅游消费潜力,促进旅游景区升级和扩张”、“加快粤港澳大湾地区文化、商务、旅游一体化发展示范区建设”、“打造粤港澳大湾地区世界级旅游目的地”的政策号召的坚定回应。

广东长龙集团有限公司总裁龚良庆表示,长龙三期工程将利用“一心五园”的新规划和新区的开发建设,促进新旧结合,提升和扩大整个度假区的质量,完善和优化产业链,为广州长龙的业务增长创造新的引擎。项目第三阶段将提升娱乐体验、产业结构、服务设施和交通环境,建设具有国际领先视野和水平的新一代室内梦幻公园和演艺项目,增加文化创意产业投资,实现旅游与文化、商业和消费的高度融合。长龙三期工程的启动和建设,将有助于番禺更好地建设国家级全球旅游示范区,有助于粤港澳及海湾地区建设世界级旅游目的地。

商业环境受到高质量企业的青睐,4000多家企业蜂拥而至。

在一系列活动中,黄卡对韩熙长龙华博区的投资发展提出了特别建议。

黄卡表示,近年来,万博cbd专注于开发信息技术、电子商务、金融投资等新一代“互联网”模式,吸引思科及其30多个合作伙伴、快乐聚集地及其40多家关联企业,以及小米互联网广告、携程、海达集团总部、嘉诚物流等多家龙头企业带头。

“万博商务区的发展方向与我们公司非常一致。这里的政府服务和管理准确到位,商业环境宽松优越。我们对这里的发展感到非常舒适和满意。”万博商务区知名互联网技术企业yy政务主任王鹤表示。

作为一家落户万博商务区的知名互联网企业,《欢乐聚会时报》总部落户万博商务区已近5年。在过去的五年里,快乐聚会时代每年都达到一个新的阶段,实现了跨越式发展。2014年,快乐聚会时代的年收入为36.8亿元。到2018年,收入超过157亿元,比2017年增长36%。2018年11月,荣获“2018广东省民营企业百强”称号。

欢聚时代是企业进入万博商务区实现快速发展的典型例子。为了帮助落户企业继续成长和发展,万博商务区积极加强服务,及时了解企业发展需求,解决企业发展的实际问题。同时,我们将继续加强基础设施建设,提高智能化管理,大力开展环境整治,使企业在舒适、便捷、优越的环境中茁壮成长。

如今,万博商务区以其突出的区位优势、高起点的发展定位和规划、高质量的产业布局、优秀的配套服务和良好的经营环境,吸引了大量的商业巨头和优质企业。目前已有4000多家企业入驻,2018年总收入约483亿元,总税收约22亿元。

番禺区副区长谭斌表示,韩熙长龙万博区为番禺区建筑经济的优质发展提供了优质载体。在思科、快乐集聚时代集团、海达集团、携程等龙头企业的引领下,产业总部集聚发展的趋势逐渐形成。

交通设施建设正在逐步完善。商业区的大部分项目已经完成。

走过万博商业区,笔者发现,经过多年的发展,该地区已经成为一个高楼林立、充满激情的地方。目前,该地区的大多数项目已经完成。值得注意的是,万博商务区还将建设广州最大的地下空间项目,总面积超过180万平方米,旨在打造集交通、停车、商业和市政服务于一体的“全天候购物公园”。这个规模相当于3个珠江新城的地下空间。笔者看到该地区的地下商业空间正在进行设备安装等工作。联通主要商业项目地下环路主体结构已完成,部分路段已铺沥青,韩熙路主要路面已基本完成,绿化种植正在进行中。

万博商务区消息人士称,目前万博广场周边的市政道路如万博四路、万博二路北已经建成通车。商业区充分利用了南方高、北方低的地理条件。它将首先在广州尝试创造一个三维的地下空间,实现资源与商业系统的整合,形成地铁、公共交通、汽车经销处和行人方便交流的地下交通网络,从而准确快速地分流地面交通,与各种商业形式充分衔接。一旦建成,将大大提高万博商务区的交通便利性和便捷性。

一个接一个的好消息,一个接一个被商业掠夺者所驱动,使得万博商务区的核心项目地产价值受到市场的高度赞扬。"销售非常火爆,价格接近广州国际金融城."万博商务区月海广场项目负责人告诉笔者,该项目于2018年启动后,无论市场政策环境是涨是跌,都取得了良好的市场销售业绩,并继续引领广州的商业地产。“粤海广场的公寓楼销售很好。值得注意的是,许多买家是工业买家,名下有真正的企业。大多数购买的建筑将用于自己的用途,而不是纯粹的投资。”上述粤海广场项目负责人表示,该项目自开业销售以来,吸引了投资者的广泛关注。除了最后一批尚未出售的物业外,已出售的物业基本上已售罄。

番禺招商办相关官员表示,万博商务区具有区位好、人气高、创意新颖、交通便利等突出优势。它吸引了许多优质企业和投资者的注意。未来,该地区有望为粤港澳台湾地区的现代服务业搭建标杆平台。

基于区域发展的良好势头和潜力,番禺将陆续开发万博和韩熙长龙。黄卡表示,番禺将牢牢把握粤港澳大湾地区成为国际一流海湾地区和世界级城市群的大好机遇,加快发展成为粤港澳大湾地区文化、商务、旅游一体化的示范区。

为什么《家居中央商务区》值得期待?

在9月23日的推介会上,番禺区委员会委员、副区长黄卡详细介绍了韩熙长龙万博区的建设和未来发展蓝图。黄卡表示,韩熙长龙万博地区有四大独特优势,有望成为粤港澳及海湾地区文化、商业、旅游一体化发展的示范区。

1.地理交通优势

中央商务区,城市中心,控制着中心并容纳所有方向。

韩熙长隆万博区位于粤港澳和海湾地区的地理中心。位于广州“南延”轴线与珠江三角洲东西一体化区的交汇处。南面毗邻南沙自由贸易试验区,北面毗邻广州金融中心珠江新城。它的总面积约为15平方公里。毗邻华南最大的高速铁路客运枢纽广州南站,日平均客流超过50万人次。它可以在一小时内到达广东、香港、澳门和海湾的所有城市,并在八小时内到达中国的主要城市。该区域及周边交通纵横交错,地面为番禺大道、南大大道、韩溪大道等主干道,地面为正在建设的地铁3、7、18号线,周边为东新高速、光明高速、朱静高速、南沙港高速等高速公路。珠江新城、南沙自由贸易区和广州大学城可在15分钟内轻松到达。

2.高端元素的优势

高端元素聚集在一个幸福繁荣的中央商务区。

韩熙长龙万博地区主要由韩熙板块、长龙板块和万博板块组成。

韩熙板块位于广州地铁7号线韩溪长龙站顶部。拥有多项高端商业项目,如保利大都会、澳远城市世界、时代电子公园、新世界-广州地铁韩熙长龙综合枢纽。建筑面积150万平方米,已进入三菱电气、中铁建设、虎牙直播、康师傅集团、亚太天能等多家知名企业。

昌隆板块(昌隆国际旅游度假区)集5a级旅游景点、酒店餐饮、娱乐休闲于一体。它占地5平方公里,位列“世界最佳主题公园”前三名。它有长龙野生动物世界、快乐世界、水上公园、国际马戏等。、长隆酒店、长隆熊猫酒店、长隆香江酒店等。共有3000多个主题客房,多年来每年接待1000多万游客。

万博区(Huambo Business District)总用地面积1.5平方公里,总建筑面积548万平方米。核心区重大重点项目相继完成,招商引资、开业。近年来,万博商务区cbd大力发展信息技术、电子商务、金融投资等新一代“互联网”形式。吸引了思科公司及其30余家合作伙伴、快乐聚会时代及其40多家关联企业,以及小米互联网广告、携程、海达集团总部、嘉诚物流等多家龙头企业。万博基金城有300多家注册基金公司,万博商务区有4000多家注册和落户企业。2019年上半年,万博商务区盈利服务收入近112亿元,占全区近45%。

3.宜居生活的优势

“居家办公”的商务友好型宜居cbd

韩熙长龙万博区被华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等众多高端住宅小区包围。拥有广东妇幼保健院、北京师范大学南澳实验学校、广外番禺外国语学校等大量优质医疗和教育资源。番禺大道五星级商务旅游带、中国美食城、智能都会区、o2o豪华跨境电子商务旗舰店以及希尔顿、喜来登、艾米等世界知名五星级酒店也云集其中,为近百万高端人士居家办公提供便利。

4.先进理念的优势

绿色、共享、智能高端前沿cbd

绿色——节能环保的理念贯穿其中。

万博商务区应用了集成管沟、集中供冷等一系列成熟先进的绿色节能环保市政技术。区域绿化率达到39%,建筑密度控制在34.5%以内。完工后,随处可见开放式购物公园、绿色广场和接近自然的城市景观。它是绿色、环保、高效、节能的现代城市建设模式。

共享-超大地下空间互联互通。

万博商务区(Huambo Business District)是华南地区首个建成三维四层超大型地下空间项目,使核心区重点项目的地下空间互联互通,形成总建筑面积180万平方米的巨大地下城市,是珠江新城地下空间的三倍。其中负一层和负二层为商业,负三层和负四层为停车场和地铁设施,与配套的地下环路一起形成了一个立体商业交通综合体。

智慧——未来智慧城市的典范。

万博商务区采用“全面发展、物联网、大数据管理”的城市建设管理模式。万博商务区秉承“高度整合、全面感知、智能服务”的理念,通过整合智能交通、智能环境、智能管理、智能建筑、5g通信技术等智能手段,努力打造现代智能商务区。目前,智能停车系统和智能灯展将很快投入使用。

■揭示秘密

万博商务区的市政设施有哪些“黑色技术”?

1.雨水回收利用:创新绿色市政技术(Innovative Green Munical Technology),收集雨水等排水进行处理和回收利用,用于冷却建筑物等目的,减少水资源浪费,实现节能环保。

2.综合管沟:综合管沟内安装各种基础设施管道。为减少市政设施维护对城市运营的干扰,在综合管沟内进行维护,而不是开挖道路。

3.地下环路:万博商业区的又一次创新。预先计划将环城路与每个商业集团连接到地下入口。它还配备了多个地面入口,就像建在地下的立交桥,以减轻地面交通的压力。

4.分布式能源站(Distributed Energy Station):万博商务区将建设分布式能源站,以满足冷、热、电的需求。同时,能源站可以减少碳排放,提高能源利用效率,降低城市热岛效应,保护环境。该项目可为番禺万博商圈的酒店、公寓、商场等场所提供中压蒸汽、低压蒸汽、生活热水、供热介质水和冷冻水,同时作为公共电厂向附近地区的电力负荷供电。

作者:刘怀玉范萱照片:吴魏宏

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